ACTUALITÉ / INFOS

PPT

Ce n'est pas une surprise : les copropriétés connaissent de sérieux retards sur les obligations de réaliser un plan pluriannuel de travaux (PPT). Selon les résultats d'une enquête OpinionWay, demandée par PrimesEnergie.fr, 51% des propriétaires d'appartement, concernés par l'obligation de PPT, reconnaissent ne pas l'avoir réalisé ni même avoir abordé ce point lors de l'Assemblée générale, une étape préalable indispensable à sa mise en oeuvre. Imposée pour les grandes copropriétés de plus de 15 ans de plus de 200 lots depuis 2023, l'élaboration du PPT est pourtant une obligation depuis le 1er janvier 2024 pour les copropriétés comprises entre 51 et 200 lots. Pour les plus petites copropriétés, qui vont jusqu'à 50 lots, le PPT deviendra une obligation dès le 1er janvier 2025. Cette étude montre également que 57% des copropriétés de plus de 50 lots n'ont pas encore réalisé le diagnostic de performance énergétique (DPE) collectif, contre 47% des copropriétés de moins de 50 lots. Pour rappel, selon la loi Climat et Résilience de 2021, les copropriétés de plus de 50 lots ont jusqu'au 1er janvier 2025 pour réaliser un DPE collectif.

SELOGER ET MEILLEURS AGENTS

Le géant de la presse allemande Axel Springer a annoncé sa décision de se séparer de la majeure partie de sa lucrative division de petites annonces, dont Meilleurs Agents et SeLoger. Ces sites vont devenir des entreprises indépendantes reprises par deux actionnaires majoritaires que sont le Canadien CPP et l'Américain KKR. Ces derniers sont déjà des partenaires financiers stratégiques du groupe Springer depuis maintenant cinq ans avec respectivement 12,9% et 35,6% des parts. Döpfner et Springer conserveront une participation minoritaire dans les activités cédées. Axel Springer a décidé de miser sur l'intelligence artificielle (IA) et vise une expansion en Amérique du Nord.

CHAUDIÈRES À GAZ

Un projet d'arrêté, qui date de juin 2024, a pour objectif de retirer les chaudières à Très hautes performances énergétiques (THPE) du champ de la TVA réduite à 5,5%. Considérée comme une mise en conformité avec le droit de l'Union européenne, cette mesure prévoit que les taux de TVA augmentent et passent à 20% pour l'installation de chaudières utilisant des énergies fossiles. Cette décision traduit la volonté du gouvernement français de restreindre l'utilisation des chaudières à gaz dans le cadre de sa politique de décarbonisation. Après avoir un temps songé à leur interdiction pure et simple à brèves échéances, d'autres décisions compliquent son utilisation. Depuis le 1er janvier 2023, ces chaudières ont été exclues du dispositif MaPrimeRenov et, un an plus tard, elles ne sont plus éligibles aux Certificats d'économies d'énergie (CEE).

COPROPRIÉTÉS

Cela fait plusieurs mois que le calendrier de la fin des réseaux 2G et 3G des opérateurs français est connu. Orange sera le premier à faire disparaître son réseau 2G dès l'an prochain, suivi par SFR et Bouygues Telecom qui couperont leur 2G en 2026. Concernant la 3G, SFR continuera son service jusqu'en 2028, tandis que Bouygues Telecom prolongera son réseau jusqu'en 2029. Free, quant à lui, n'exploite pas de réseaux 2G ou 3G. Cette transition marque une étape importante pour les copropriétés qui disposent d'un ou plusieurs ascenseurs. Si elles sont équipées de ces anciennes technologies, elles vont devoir progressivement migrer vers la 4G ou la 5G. Et cela va avoir un coût, notamment au niveau de l'installation du matériel et de l'abonnement.

DPE

Afin de faire baisser le prix d'un logement, les Français sont prêts à sacrifier le DPE du bien. En effet, selon la 7ème vague de l'étude « Les Français et l'immobilier, une enquête diligentée par le réseau Laforêt, près d'une personne interviewée sur trois serait prête à investir dans un logement classé F ou G en matière de DPE si cela permettait d'obtenir un prix de vente plus abordable (35 %). Parmi les Français, déjà propriétaires, 43 % ne seraient pas contre acquérir un bien avec un DPE de classe F ou G si cela faisait baisser le prix du logement.

BUREAUX EN ILE-DE-FRANCE

Le marché des bureaux en Ile-de-France continue de vivre des heures difficiles. En effet, plus de 5,2 millions de mètres carrés de bureaux sont actuellement vacants selon les données livrées par Immostat. Cela représente une augmentation de 13% par rapport à l'année 2023. Ces bureaux, disponibles à la vente ou à la location, se sont multipliés depuis 2020 et la crise sanitaire. La généralisation du télétravail et l'essor du flex-office ont considérablement réduit le besoin des entreprises en surfaces de bureaux.

Photo | Pixabay

#Ppt

#Chaudière

#Copropriété

Partagez :

Laisser un commentaire

Votre adresse email ne sera pas publiée